基础设施公募REITs作为深化金融改革的重要实践,既是服务国家战略、畅通经济循环的关键抓手,又是构建多层次资本市场、实现普惠金融的创新路径。南方顺丰物流REIT(180305)的上市,既是金融创新助力实体经济发展的重要实践,也是拓宽民营企业融资渠道的创新之举。通过公募REITs模式,南方顺丰物流REIT(180305)将核心枢纽的区位优势、内需驱动的业务韧性以及稳健的运营能力转化为长期价值,力求为投资者带来稳定回报的同时,也为物流网络的现代化建设持续赋能。

　　具体来看,南方顺丰物流REIT(180305)的底层资产包括深圳、武汉、合肥三大核心物流枢纽项目,均位于国内物流网络的关键节点,具有显著的区位优势和强大的运营能力。深圳项目是顺丰华南区域转运中心,地处深圳宝安国际机场附近,凭借分散的客户群构建了稳固的收入结构,成为不可替代的航空枢纽。武汉项目是华中区域的重要物流枢纽,整合了高标仓和冷库等多种功能,提供一站式物流服务。合肥项目则依托立体交通网络,成为安徽物流产业升级的重要引擎。

　　值得一提的是,南方顺丰物流REIT(180305)凭借其优质的底层资产和稳健的运营模式,在产品募集阶段吸引了众多投资者的关注与参与,其中公众投资者有效认购倍数为381.58倍(公众投资者有效认购倍数=公众投资者有效认购基金份额数量/向公众投资者发售的初始基金份额数量)。